Turismo forte e appeal alto, ma con forte peso della stagione e differenze tra centro e dintorni.
Analisi locale
Noto: affitto breve o lungo?
A Noto il breve parte con un vantaggio naturale, ma la domanda non va letta solo nella stagione alta. Il punto non e' quanto incassi nei mesi forti: e' quanto netto rimane sull'anno intero.
Lettura rapida
"Noto puo' premiare il breve, ma solo se il calendario reale sostiene il prezzo medio abbastanza a lungo."
La stagionalita' va sempre messa nel modello, non raccontata a parole.Facile sovrastimare i mesi medi se si guarda solo il picco.
Il lungo resta utile come benchmark prudente, soprattutto se il breve richiede gestione intensa.
Il simulatore serve per capire se il vantaggio del breve resta forte anche in scenario base o prudente.