Può far crollare l’occupazione e peggiorare il netto annuo.
Pricing
Prezzo notte Airbnb: come stimarlo senza autoingannarti
Il prezzo notte è il numero più facile da gonfiare. Ma se lo alzi troppo per “far tornare i conti”, in realtà stai solo spostando il problema sull’occupazione.
Regola pratica
"Un prezzo notte non è buono perché è alto. È buono se resta compatibile con l’occupazione che ti serve."
Prezzo e occupazione vanno letti insieme.Aiuta a riempire, ma rischia di bruciare margine per notte.
Conta il range coerente con la vocazione turistica del comune, non il prezzo massimo osservato una volta.
Nel simulatore il prezzo notte va sempre letto insieme a break-even e costi operativi.